상업용 부동산 임대
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지역 및 기타 지역 조례가 업무용으로 허용되는 한, 대부분의 일반 업무에 공공 또는 민간 시설을 사용할 수 있습니다. 재택 사업은 상업적 용도가 아닌 주거용 구역으로 운영되는 사업장에서 운영되기 때문에 운영 할 수있는 사업 유형에 대한 많은 제한이있을뿐만 아니라 직접 대면 수행에 대한 엄격한 제한 및 제한이 적용됩니다. 재택 사무실에서 업무를 처리합니다.
임대를 결정하기 전에 고려해야 할 사항
귀하의 비즈니스에 적합한 임대 공간 유형을 결정할 때 중점을 두어야 할 두 가지 주요 고려 사항은 위치와 제공되는 임대 유형입니다. 쇼핑몰은 소매업을하기에 좋은 위치를 제공 할 수 있지만 기본 임대료를 지불하는 것 외에도 이윤의 일부를 집주인과 공유해야 할 것입니다. 임차료가 저렴하고 수익을 공유 할 가능성이 낮기 때문에 산업 또는 비즈니스 파크 공간 임대는 소매 업체를 고려할만한 대안입니다.
상업용 부동산
상업용 부동산은 구역, 재산 또는 시설로서 사업 용도로만 사용되거나 독점적으로 사용될 수 있습니다. 대부분의 경우, 사람들은 상업적 사업 목적으로 구역화 된 건물에 살 수 없으며 많은 지역 조례는 또한 상업적 재산의 사용 방법과 방법에 제한이있을 수 있습니다. 그리고 문제를 더욱 제한하기 위해 지역 사회와 주택 소유자 협회 및 개인 집주인은 자신의 제한을 가질 수 있습니다.
임대 할 상업용 부동산을 찾을 때는 부동산 관련 계획 및 부동산을 개선하거나 사업을 확장해야 할 향후 계획에 대해 부동산업자와 집주인에게 완전히 정직해야한다는 것이 매우 중요합니다. 예를 들어, 하루 종일 많은 고객이오고 갈 것으로 예상되는 소매점이나 사업장을 설치할 계획이라면 집주인에게 미리 알려야합니다.
당신이 갑자기 중고품 가게로 돌아 가지 않고 사무실을 돌리지 않으면 당신과 당신의 사업은 길을 잃어 버릴 수 있습니다 (그리고 당신은 여전히 장소가 임대 될 때까지 임대료에 대한 재정적 책임을 질 수 있습니다). 시간을내어 원하는 것을 생각하고 제한에 대해 질문하십시오. 다음은 임대 할 수있는 가장 일반적인 유형의 부동산 중 일부이며 각 부동산에 대한 정보는 거의 없습니다.
상업용 부동산의 유형 대부분의 사업자 임대
상업용 부동산은 독립형 사무실 건물을 의미 할뿐만 아니라 상업용 공원, 비즈니스 파크, 소매점 및 아울렛도 포함합니다. 전통적인 저층 및 고층 상업용 사무실 건물 외에도 비즈니스 및 개인은 다음을 임대합니다.
비즈니스 파크
비즈니스 파크는 일반 및 경공업 비즈니스 목적으로 설계된 건물 그룹입니다. 비즈니스 파크 임대료는 종종 소매 부동산보다 저렴하며 산업 단지 임대료와 비교할 수 있습니다. 많은 의사들과 다른 서비스 전문가들은 비즈니스 파크에서 공간을 임대합니다.
산업 단지
이 유형의 상업용 부동산은 종종 창고 또는 다른 크고 완성되지 않은 공간 인 단위 또는 공간으로 나뉘어 진 건물로 구성됩니다. 산업 단지는 일반적으로 중공업 용으로 구역화되어 있지만 다른 유형의 비즈니스에도 사용됩니다.
산업 단지는 제조 및 창고와 같은 다른 중공업 용도로 사용될 수 있으며,보다 전통적인 사무실 공간으로 전환되거나 사업 용도의 조합으로 사용될 수 있습니다.
매장 전면 창 노출이있는 산업 공간은 이제 많은 소규모 소매 업체에서 시작되었습니다. 일부 산업 단지는 너무 매력적이어서 표면 상으로는 일반적으로 접근하기 위해 큰 차고 스타일의 문이 있다는 점을 제외하고는 비즈니스 파크와 구별하기가 어렵습니다.
결정된 사업주는 일반적으로 이전 임차인이 사무실이나 소매 공간으로 개조하거나 건축 한 산업 임대를 찾을 수 있습니다. 이 준 고급 공간은 여전히 다른 유형의 상업용 부동산보다 임대 비용이 훨씬 적습니다.
상업용 소매 재산
이 유형의 부동산에는 쇼핑몰, 스트립 몰 및 매장 유형의 비즈니스에 적합한 기타 시설이 포함됩니다. 소매업을 위해 특별히 또는 독점적으로 설계된 시설 외에도 많은 소매업 소유자는 산업 단지 및 비즈니스 파크에서 유닛을 임대합니다.
