세금 감정사는 무엇을합니까?

콘텐츠

세금 감정사 직업 설명
세무사 급여
교육, 훈련 및 인증
평가자 기술 및 역량
직업 전망
업무 환경
작업 일정
직업을 얻는 방법
유사한 직업 비교

세금 평가자는 전체 지역에서 여러 부동산의 금전적 가치를 평가합니다. 이 평가의 목적은 재산세 소유자가 재산이 위치한 도시, 카운티 또는 기타 시정촌에 지불해야하는 재산세를 결정하는 것입니다.

세금 평가자는 선출 또는 임명 된 공무원입니다. 이 직업은 부동산 감정사와 밀접한 관련이 있으며, 일반적으로 은행이나 모기지 회사의 가치를 결정하기 위해 한 번에 하나의 부동산을 평가합니다.

세금 감정사 직업 설명

세금 평가자는 일반적으로 다음과 같은 직무를 수행합니다.

속성이 사용되는 방법을 결정하고이를 기반으로 분류를 할당하십시오.
전체 지역에 대한 평가 일정 준비
관할 지역의 모든 속성 데이터베이스를 유지
속성 맵 유지
소유자가 도전 할 때 평가의 정확성을 지켜라
매년 납세자에게 재산의 분류 및 시장 가치를 통지
소유자의 재산세 질문에 답변
개선 또는 악화를 포함하여 시장 가치에 영향을 줄 수있는 변화를 찾기 위해 주거용 부동산을 조사
부동산 판매 데이터 수집, 편집 및 정렬

세무사 급여

세금 평가자는 다른 모든 직종에서 일하는 사람들의 평균 급여보다 많은 돈을 벌지 만 다른 금융 전문가들보다 적게받습니다. 그들의 수입은 경험과 위치에 따라 다릅니다.

연봉 평균 : $54,980
연봉 상위 10 % : $102,590
최저 10 % 연봉 : $29,690

출처 : 2018 년 미국 노동 통계국.

교육, 훈련 및 인증

연방 정부가 규정 한 교육 요건은 없습니다 – 평가자위원회가 최소 자격을 설정하지 않은 주에서는 평가자위원회 또는 지역이 있습니다. 학사 학위가 일반적으로 지정되지만 일부 지방 자치 단체는 고등학교 졸업장 만 가진 개인을 고용합니다.

칼리지: 경제학, 금융, 수학, 컴퓨터 과학, 영어 및 비즈니스 또는 부동산 법의 교과 과정이 유용합니다.
인증: 일부 주에서는 국제 평가 책임자 협회 (Association of Assessing Officer)의 CAE (Certified Assessment Evaluator) 지정과 같이 부동산 평가자에게 인증을 요구하지만 연방 요구 사항은 없습니다. CAE를 받으려면 최소한 학사 학위와 5 년의 경험이 필요하며 지식을 입증하기 위해 시험을 치러야합니다.
주 감정인 라이센스 : 일부 주에서는 평가자에게 주 감정인 면허가 있어야합니다. 이를 유지하기 위해서는 평생 교육 과정을 수강해야합니다.

출처 : 미국 노동 통계국, 2017.

평가자 기술 및 역량

세금 평가자로 성공하려면 소프트 스킬을 포함한 특정 기술이 필요합니다. 소프트 스킬은 인생 경험을 통해 탄생하거나 습득 한 개인의 자질입니다.

시간 관리: 세금 평가자들은 엄격한 시간 제약 하에서 일합니다. 마감일을 맞추기 위해 우선 순위를 정할 수 있어야합니다.
조직 기술: 속성을 평가하고이 작업의 다른 의무를 수행하는 데는 여러 가지 측면이 있습니다. 우수한 조직 기술이 없으면 모든 것을 추적하는 것이 불가능합니다.
문제 해결 기술 : 예기치 않은 상황이 발생하면이를 해결하는 방법을 찾아야합니다.
분석 기술: 세금 평가자는 속성 값을 결정할 때 여러 소스의 데이터를 분석해야합니다.
수학 기술:이 작업에는 건물 및 토지의 크기를 계산하는 작업이 포함됩니다.
의사 소통 기술 : 재산 소유자의 세금 질문에 답변 할 때 탁월한 듣기 및 언어 의사 소통 기술이 유용 할 것입니다.

출처 : 미국 노동 통계국, 2017.

직업 전망

미국 노동 통계국 (BLS)에 따르면, 평가자의 고용은 2016 년에서 2026 년 사이에 같은 기간 동안 모든 직업의 평균보다 훨씬 빠른 속도로 14 % 증가 할 것으로 예상됩니다. 2026 년까지 세금 평가자와 부동산 감정인 모두를위한 11,700 개의 새로운 일자리가있을 것으로 예상됩니다. BLS는 일자리 전망과 전망을보고 할 때 두 가지를 구별하지 않습니다.